大家都知道，如果想要申请房产抵押贷款，首先需要对房子进行评估，看一下该房屋值是多少钱，可以贷多少钱。那么，借款人需要承担评估费吗？该费用是银行支付还是借款人承担呢？今天就由嘉兴纳融贷款公司陈老师为大家一一解答。

 

据小编了解，目前评估公司的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。
 

以嘉兴为例：嘉兴市目前的收费标准是：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.35%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.28%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.13%。
 

申请银行贷款，一般客户经理需要了解借款人哪些方面？
 

1、借款人基本情况。一般来说，调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息，婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做一个基本的了解，主要是看是否属实，如果发现有不属实的信息，那么银行有可能会否定借款人的申请，因此小编建议大家，提交的资料一定要真是可靠。
 

2、资信情况和家庭情况。征信记录一般是在征信系统上查询，主要是看借款人的信用状况怎么样，比如有没有逾期记录，有没有拖欠贷款记录，或者信用卡有没有逾期等等，如果逾期过多，那银行就会定为信用不好的人，申请无抵押贷款有可能会被拒绝，不过一两次逾期还是可以理解的，但是申请的额度肯定也不会很高。家庭成员调查，借款人配偶身份信息调查等。
 

3、收入及负债状况。如果借款人目前有贷款其他项目，占了家庭支出的50%，那么贷款就有可能没希望了，由于借款人要保证每个申请贷款的客户，都有足够的能力还款，如果负债太高，那么对于借款人来说就是还款困难，有可能贷款逾期或者还不了贷款，因此，银行是不会冒这个险的。
 

4、借款用途。只要借款人合法使用贷款，就没有什么问题，如果是抵押贷款，用途非常明确，如果发现用于其他消费也是会有收回贷款的可能。
 

5、还款来源。如果还款来源是正规渠道，那贷款就容易审核，一般这跟借款人的职业身份调查有关联。
 
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