嘉兴无抵押贷款与房屋抵押贷款有哪些区别?
目前,申请银行贷款来解决资金问题是大多数客户的选择。而贷款又分为房屋抵押贷款和信用贷款。今天就由嘉兴纳融贷款公司陈老师带您了解一下:嘉兴房子抵押贷款和无抵押贷款有哪些区别吧!
一、抵押贷款和信用贷款的区别
1.抵押物的要求:抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款是不需要抵押物的,个人申请贷款仅凭个人信用。
2.贷款额度:抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关,一般额度较大;而无抵押贷款的贷款额度,跟个人的收入情况、征信情况等有关。
3.贷款利率:因风险程度不同,一般无抵押贷款的贷款利率较高于抵押贷款的贷款利率。
4.申请条件不同:抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物;而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同,总体来说,申请无抵押贷款的要求比较严格。
5.抵押贷款是买房者(抵押人)用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证),买房者(抵押人)在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的产权;若不按期归还贷款,银行可以依法对房子作出处理。
6.无抵押贷款又称无担保贷款,它不需要任何抵押物,只需要身份证明、收入证明和住址证明等材料(具体看各银行的要求)向银行申请贷款,银行根据的是个人信用情况来发放贷款,利率一般较高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限、还款方式,然后跟银行签订合同。
二、嘉兴无抵押贷款有哪些优势?
1.大大降低了贷款门槛
无抵押贷款不需要任何的抵押物品,一般只要求申请者有稳定工作及收入,信用良好就可以申请,相对门槛较低。
2.放款速度快
相对抵押贷款而言,无抵押贷款省去了中间很多环节,因此无抵押贷款的放款速度很快。很多无抵押贷款都能当天申请当天放款,慢的1-3天就能放款。
三、嘉兴房屋抵押贷款有哪些优势?
1.额度高
抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前,绝大部分企业都是以房地产作抵押,满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产,一般不用来作为抵押资产。所以就贷款金额来说,抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。
2.利率低
因为有价值足够的抵押物,所以借款人的利率要低于无抵押贷款。
3.抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人
由于抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。所以,在抵押期间产权人仍然可以正常地使用其所有的资产。