公司:浙江纳融咨询有限公司
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上周,家住海宁的许先生咨询我们:他在奥特莱斯附近有套按揭房,17年买入,按揭尾款还有41万,如今该房屋价值250万,是否可以用房子再次抵押贷款?,今天嘉兴纳融贷款公司陈主编带大家了解一下:嘉兴按揭房二次抵押贷款该如何办理? 关于嘉兴房产是否可以申请二次抵押贷款,嘉兴两区五县的政策都不同。目前二抵已开通海宁,平湖,嘉善,秀洲区,南湖区;未开通地区:桐乡,海盐;
嘉兴房屋二次抵押贷款产品:
一、按揭房再次就抵押给本行,再次申请二次抵押,这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以,这种二次抵押贷款没有特别的要求。
二、按揭房再次是抵押给其它银行,二次抵押换了一家银行,这种要求比较高;
1、二次抵押的抵押率是房屋余值的70%,许先生的房子目前价值250万,按揭尾款还有41万,可贷额度就是250万*0.7-41万=134万;
2、房产证在手上,且首次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。
3、征信要求比一抵要求更加严格,每家银行不同,因此平时良好的还款习惯是必须的。
4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格,一般是贷款金额的两倍以上。
5、贷款用途还是两种,消费类最高上限150万,经营类需要借款人有公司,经营正常,还款能力强。
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